1 – İl. 2 – Şehir. 3 – Bölge. 4 – Köy. 5 – Sokak. 6 – Arazi. 7 – Harita bölümü. 8 – Haritadaki site numarası. 9 – Haritadaki plan numarası. 10 – Mülk türü. 11 – Fotoğraf. 12, 13, 14 – Emlak ölçüleri. 15 – Sınırlar. 16- Arsanın mülkiyeti ve arsa üzerinde tamamlanan bina. 17- Arazinin mülkiyeti ve arazi üzerinde devam eden inşaat. 18 – Geçici hisse, kısmi/geçici mülkiyet (yalnızca yılın belirli bir döneminde sahip olunan bağımsız birim). 19 – Kadastro değeri. 20- Gayrimenkulün atanması. 21 – Ortak bir arsada gayrimenkul payı. 22 – Blok numarası. 23 – Kat. 24 – Daire numarası, bina. 25 – Mülkün satın alınma nedeni (örneğin, alıcı ve satıcının detayları dahil olmak üzere “Satış”, “Bağış” veya “Miras”). 26 – Malikin veya maliklerin adı (Aynı mala birden fazla kişi malik olabilir; bu durumda payları bu bölümde gösterilmelidir). 27 – Devlet Sicili’nde satış sözleşmesi hükmünün ilk koordinatı. 28 – Sayfa no. Kamu Sicilindeki satış sözleşmesinin konumunun ikinci koordinatı. 30 – giriş numarası. Kamu Sicilinde satış sözleşmesinin bulunduğu yerin üçüncü koordinatı. 31 – Kayıt tarihi. 32 – İşlem numarası (her işleme benzersiz bir numara atanır). 33 – Kadastro sicilinde numaralandırma. 34 – Mülkiyete geçiş tarihi (TAPU kaydı). 35 – TAPU Dairesi başkanının veya onun adına imza yetkisine sahip bir kişinin imzası. 27 – Devlet Sicili’nde satış sözleşmesi hükmünün ilk koordinatı. 28 – Sayfa no. Kamu Sicilindeki satış sözleşmesinin konumunun ikinci koordinatı. 30 – giriş numarası. Kamu Sicilinde satış sözleşmesinin bulunduğu yerin üçüncü koordinatı. 31 – Kayıt tarihi. 32 – İşlem numarası (her işleme benzersiz bir numara atanır). 33 – Kadastro sicilinde numaralandırma. 34 – Mülkiyete geçiş tarihi (TAPU kaydı). 35 – TAPU Dairesi başkanının veya onun adına imza yetkisine sahip bir kişinin imzası.
Kırmızı ve mavi bir TAPU var.
Blue TAPU farklı yasal özelliklere sahip olabilir:
- kişisel arsa
- İnşaat arazisi
- İnşaat arazisi (sitede zaten bir ev var)
- Blue TAPU ortak mülkiyette değil
Kırmızı TAPU genel mülkiyet içindir. Bir konut kompleksinde bir daire veya bir projede bir ev satın alırsanız kırmızı bir TAPU alırsınız. Türkiye’de ev satın alan yabancıların çoğu kırmızı TAPU alacak.
2 tip kırmızı TAPU vardır. İlk kırmızı TAPU “İrtifaki Kat” tipindedir. Bu tür, yasal olarak arazinin ve yapılmakta olan binanın sahibi olduğunuzu gösterir. TAPU ofisinde belgeyi imzaladığınızda, satın alma işleminin sonunda ikinci bir kırmızı TTAPU alırsınız. Bu TAPU “Kat Mülkiyeti” tipinde olup, arsanın ve bitmiş (inşa edilmiş) binanın yasal sahibi olduğunuzu gösterir.
TAPU, satış sözleşmesinin akdedilmesinden sonra mahkemede hiç kimse tarafından itiraz edilemeyecek, zamansız ve mutlak bir mülkiyet hakkının tesis edilmesi anlamına gelir. Taşınmazın maliki bir veya daha fazla gerçek veya tüzel kişi olabilir.
İSKAN (İSKAN) – işletme için gayrimenkulün devlet tarafından kabul edildiğine dair belge (mülkü kullanma izni)
2014 yılından bu yana, geliştiriciler gayrimenkulü faaliyete geçirmek ve İSKAN adlı bir belge almakla yükümlüdür.
Bu gereksinimle birlikte, kontrol tanıtıldı. Şimdi İSKAN olmadan yeni bir mülkü şehrin su, elektrik ve gaz boru hatlarına bağlamak imkansız. Ancak tüm geliştiriciler yasalara uymaz. Ve ne yazık ki, piyasada hala ISKAN’ı olmayan birçok nesne var. Bu nedenle, Türkiye’de emlak satın alırken kendi güvenliğiniz için, emlak satın alırken sizi tatsız sürprizlerden kurtaracak profesyonel bir şirketle çalışmak önemlidir.
STEP IN şirketi tüm belgeleri kontrol eder ve bitmiş gayrimenkulleri yalnızca İSKAN’da ve yapım aşamasındaki projeleri – yalnızca uzun yıllardır birlikte çalıştığı ve birçok nesneyi faaliyete geçirmiş güvenilir geliştiricilerden satar.
Uzmanlara
Danışmak İster Misin?
